Moskova'nın bölgeleri nelerdir ve hangilerinde yaşamak daha iyidir?

2024 Yazar: Henry Conors | [email protected]. Son düzenleme: 2024-02-12 14:08

Başkentin her bir bölgesi, diğerlerinden çeşitli şekillerde, faktörlerde ve özelliklerde farklılık gösteren benzersiz bir bölgedir. Bu şehirde bir daire satın almak isteyenler, Moskova'nın hangi semtinde yaşamanın daha iyi olduğuyla ilgileniyorlar? Ulaşım altyapısı nerede daha gelişmiş, çevre daha yüksek, fiyatlar en az ısıran nerede? Tüm sorularınızın cevabı bu yazıda.

Kuzey İdari Bölgesi

Moskova'nın hangi semtinde en fazla daire olduğunu merak ederken, uzmanlar bunun kesinlikle SAO olduğu sonucuna vardı. İlçe toprakları, bir zamanlar üretimde kullanılan boş binalar bakımından zengindir. Şimdi aktif olarak yaşanabilir yapılara çevriliyorlar.

Kuzey idari bölgesinde ulaşım ile ilgili durum arzulanan çok şey bırakıyor. Üç ana otoyol tarafından delinir: sürekli yüklenen Dmitrovskoe, Leningradskoe ve Volokolamskoe otoyolları. Büyükçemikro ilçelerde metro yok, bu da altyapıyı olumsuz etkiliyor.

Çevresel durum son derece elverişsiz. Ancak uzmanlar, SAO'yu çok umut verici bir alan olarak görüyor ve yakında ana eksikliklerini kaybedecek: endüstrinin çoğu Moskova Çevre Yolu'nun dışına taşınacak, yeşil alanların sayısı önemli ölçüde artacak ve ek metro istasyonları açılacak.

Kuzey-Doğu İdari Bölgesi

SVAO, Moskova'nın en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgesi olarak kabul edilir. Komşu bölge gibi ulaşım altyapısı da içler acısı durumda. İlçeden geçen karayolları günün her saati yoğun trafiğe maruz kalıyor, durumu iyileştirmek için yolun acilen yeniden inşası gerekiyor. Bireysel alanlarda metro yok, ancak eksik istasyonların açılışı 2015'te başladı.

SAO'nun aksine, kuzeydoğu idari bölgesinde, doymuş endüstri bir botanik bahçesi ile seyreltilir. Mahallede bulunan Losiny Ostrov, ekolojik sistem üzerinde de olumlu bir etkiye sahiptir. Bugüne kadar, Kuzey-Doğu İdari Okrugu'nda yeni binalara uygun neredeyse hiç site kalmamıştır. Yeni metro istasyonları ile birlikte bu durum gayrimenkul fiyatlarının büyümesine katkı sağlayacaktır. Moskova'da bu ikisi dışında hangi semtler var?

Doğu İdari Bölgesi

Moskova'nın hangi bölgesinde ev satın almaya çalışmamak daha iyidir? Uzmanlar bunun HLW olduğuna inanıyor. Buradaki herkes olumsuz.bileşen özelliği, özellikle taşıma sistemi ve ekoloji. Doğu idari bölgesindeki yollar tıkalı ve kesişen otoyollar başkentte en sorunlu olanlar arasında. Diğer şeylerin yanı sıra, burada büyük bir sanayi sitesi - "Kaloshino" bulunmaktadır.

Konut için ortalama fiyat metrekare başına yaklaşık yüz yetmiş iki bin ruble olarak belirlendi. Bununla birlikte, bölgenin bariz sorunlarına rağmen, esas olarak business class dairelerle inşa edilmeye devam ediyor. Uzmanlar, bu kararın başkentte tam teşekküllü şantiyelerin temel eksikliğine dayandığına inanıyor.

Güneydoğu İdari Bölgesi

En tavizsiz ve sıkıcı hakkında konuşmaya devam edersek, Moskova'da hangi alanlar var? İkincisi, Güneydoğu İdari Bölgesi tarafından haklı olarak işgal edildi. İlçe topraklarının yaklaşık üçte biri sanayi tarafından işgal edilmiştir. Ve burada en zararlı ve tehlikeli işletmelerden bazılarından bahsediyoruz: çelik ve petrol rafinerileri.

Bölge sakinlerine ağırlıklı olarak geçen yüzyılın ikinci yarısında inşa edilen sözde Kruşçev'i sunuyor. Taşıma halkasının dışında aktif olarak yeni yaşam alanı geliştirilmektedir. Moskova'nın hangi bölgelerinde metronun aktif olarak yeniden inşa edilmesinin planlandığı sorusunu sormak, SEAD'e dikkat etmeye değer. Sadece 2016'da birkaç yeni istasyon inşa etme planları vardı. En düşük konut fiyatları bu alandadır.

Güneyidari bölge

Başkentin en işlek yollarının bulunduğu Güney İdari Bölgesi'ndedir. Ancak buna rağmen, bölge yeni binalarla en fazla büyümüş ilçeler listesinin başında geliyor. Uzmanlar, alanı büyük ölçekli projelere zemin hazırlayan sanayi alanlarının hızla yeniden profillenmesi nedeniyle bu bölgeyi çok umut verici buluyor.

Güney idari bölgesindeki buradaki birincil emlak piyasası, başkentin en yoğunudur. Tekliflerin yüzde seksen yedisi, konforlu bir sınıfın yaşam alanı tarafından işgal ediliyor. Bu kategoride metrekare fiyatları yüz beş ila iki yüz kırk bin ruble arasında değişiyor. Ulaşım halkası içindeki en ucuz dairelerden biri Güney İdari Bölgesi'nde sağlanmaktadır. Moskova'da başka hangi semtler var?

Güneybatı idari bölgesi

SWAO, uzmanların ulaşım ve çevre sistemlerine ilişkin değerlendirmeleri nedeniyle başkentin diğer bölgelerinin arka planında öne çıkıyor. Bölgedeki yol ağı çok iyi tasarlanmış. İstenilen herhangi bir yere birkaç rota kullanılarak ulaşılabilir, böylece bir kişi herhangi bir uygun şekilde güvenli bir şekilde hareket edebilir.

Buradaki ekoloji düzeyine güvenle olumlu denilebilir. Bölgenin neredeyse yarısı orman parklarına ayrılmıştır. Konut tekliflerinin pazardaki payı son derece düşüktür, çünkü güneybatı idari bölgesi zaten tüm Moskova'da en yoğun nüfuslu bölgedir. Diğer binalar arasında Brejnevka ve Kruşçevkalar hakimdir. Metrekare başına ortalama fiyat şehirdeki en yüksek fiyattır. Moskova'da başka hangi semtler var?

Batı idari bölgesi

CJSC, ulaşım sisteminde tatmin edici bir durumla başkentin yeni sakinlerini kendine çekiyor. Moskova'da ortalama bir tıkanıklık derecesine sahip olan ana karayollarından bazıları burada. Ama öte yandan iç kesimlerde metro yok. Yakın gelecekte, bu durum belirgin şekilde iyileşecektir. 2017 yılında Rasskazovka'nın kendisine ulaşacak yeni bir metro hattının inşaatının tamamlanması planlanmaktadır. Bu kapsamda, beklenen metro hattı boyunca konut inşaatları yoğunlaştı. Buna bağlı olarak konut fiyatları arttı. Buradaki binaların neredeyse tamamı modern, hem tuğla hem de monolitik ve panel yapılar var.

Moskova'da hangi semtler var sorusunu inceleyerek en prestijlilerinden bahsedecek olursak batı idari bölge adını verebiliriz. En umut verici alanların listesinin başında geliyor. İşte en yoğun iş sınıfı konut binaları. Bölgenin altyapısındaki her değişiklik olumlu olarak nitelendiriliyor. Ve doğrudan statüsündeki artışı etkiler, dolayısıyla gayrimenkulün fiyatını arttırır.

Kuzeybatı idari bölgesi

SZAO, uzmanlar tarafından en dengeli ve ekolojik olarak temiz alan olarak kabul edilmektedir. Ulaşım altyapısı çok iyi. Neredeyse tüm büyük mikro ilçelerin kendi metro istasyonu vardır ve en büyük otoyol, trafik sıkışıklığını az altmayı amaçlayan sürekli değişikliklerden geçmektedir.

Builçe tüm başkentin en temizi olarak kabul edilmektedir. Bölgenin yarısı parklar, ormanlar ve diğer yeşil alanlar tarafından işgal edilmiştir. Emlak piyasasının gelişme beklentisine, Tushino havaalanı bölgesinin aktif satışının yanı sıra 2015'te başka bir değişim devresinin açılması eşlik ediyor. Bu iki faktör hariç tutulursa, pazar zaten zengin ve çeşitlidir. Farklı fiyat kategorilerinde geniş bir konut yelpazesi ile temsil edilmektedir.

Merkez İdari Bölge

CAO, başkentin en pahalı bölgesi olarak kabul edilir. Bu yerde böyle bir fiyatlandırma politikasına şaşırmak zor. Ancak, ulaşım altyapısı ve bölgenin genel ekolojik durumu arzulanan çok şey bırakıyor. On dokuzuncu yüzyılın ve yirminci yüzyılın başlarından kalma binalar burada bozulmadan kaldı ve tuğladan yapılmış Stalinist yeni binalar bolca var.

Yeni daireler genellikle birinci sınıf ve birinci sınıf sitelerde inşa edilir. Piyasadaki tekliflerin neredeyse yarısı pahalı daireler tarafından işgal ediliyor. Uzmanlara göre herkesin erişebileceği konutların burada inşa edilmesi son derece kârsız, çünkü alıcıların hedef kitlesi zengin insanlar. Artık Moskova'da hangi semtlerin olduğunu biliyorsunuz. Bu makalede sağlanan bilgileri yararlı bulduğunuzu umuyoruz.