Moskova'da çok sayıda insan yaşıyor. Her yıl büyüyor. Sonuç olarak, konut talebi sürekli artmaktadır. Ayrıca birçoğu yaşam koşullarını iyileştirmek ve yaşam alanlarını genişletmek istiyor. Gayrimenkul satın almadan önce, yeni bir ikamet yerinden birçok sürpriz ve olumsuz izlenimden kaçınmak için Moskova bölgelerinin derecelendirmelerini ayrıntılı olarak incelemek en iyisidir. Makale, Moskova'da hangi yerlerin çevre dostu olduğu, bir çocukla nerede yaşamanın daha iyi olduğu, konutun daha pahalı olduğu ve nerede daha ucuz olduğu ve neden hakkında konuşacak.
Moskova ilçeleri hakkında genel bilgiler
Yaşamak için en iyi yerleri tanımadan önce, genel olarak onlardan bahsetmelisin. Moskova bölgelerinin derecelendirmelerinin, insanlara yaşamak için zor bir yer seçiminde yardımcı olmak ve bunu istek ve yeteneklerine göre yapmak için var olduğu hemen belirtilebilir.
Öyleyse, başlangıç olarak tarihe dönmeliyiz. Bölgesel birimlere modern bölünme, 1991 kadar yakın bir zamanda yaratıldı. Şu anda Moskova'da 12 bölge var. İlçelere gelince, şehirde 125 tane var.
Moskova'da, diğer birçok şehirde olduğu gibidünya, yoğun nüfuslu alanlar var ve sayının çok büyük olmadığı yerler var. Rusya'nın başkentinde çoğu insan Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye ve Güney Butovo'da yaşıyor. Temel olarak bunlar, iş bölgesi olarak değil, aslında yaşam için özel olarak tasarlanmış uyku alanlarıdır. En seyrek nüfuslu bölgeler Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino ve Vnukovo'dur.
Ve bunlar, çeşitli yerlerin avantajlarını ve dezavantajlarını değerlendirebileceğiniz tüm göstergelerden çok uzak. Aslında, bunun gibi daha birçok faktör var. Onları daha detaylı tanıyalım.
İlçeler hangi kriterlere göre değerlendirilir?
Tabii ki, nerede yaşamanın daha iyi olduğunu kesin olarak söylemek mümkün değil. Sonuçta, her insanın ideal bölgenin nasıl görünmesi gerektiği konusunda kendi fikirleri vardır. Birçok insanın sakin ve ölçülü bir yaşam için en iyi yere karar vermesine yardımcı olmak için, Moskova bölgelerinin çeşitli derecelendirmeleri vardır. Her kişinin bu konuda kendi bakış açısı olduğu için değerlendirme tamamen farklı kriterlere göre yapılabilir.
Doğal olarak, böyle bir derecelendirmenin net bir örneğini görme arzusu var. O halde bu listelerden bazılarına bir göz atalım. Nüfus yoğunluğuna göre yaşamak için Moskova bölgelerinin bir derecesi vardır. Bu faktör neden bu kadar önemli? Gerçek şu ki, bölgenin ne kadar kalabalık olduğunu yansıtıyor. Bu, yüksek nüfus yoğunluğunun iyi bir yaşam kalitesine katkıda bulunduğu anlamına gelmez. Bu nedenle çoğu kişi yeni bir yer seçerken bu kriteri dikkate alır.ikamet.
Yani, 1 metrekare başına düşen kişi sayısına göre. kilometre liderleri Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo'dur.
İnsanların mahalle seçerken sıklıkla göz önünde bulundurduğu birçok başka faktörün olması da oldukça doğaldır. Örneğin, sık görülen kriterler dairelerin maliyeti, suç durumu, yerel ekoloji, prestij ve çok daha fazlasıdır.
Konut maliyetine göre Moskova semtleri
İnsanların bir mülk satın alırken ilgilendikleri ana göstergelerden biri elbette maliyetidir. Çoğu durumda, konunun fiyatı, doğru yeri seçmede belirleyici faktördür. Sonuçta, koşullar daha pahalı ve prestijli bir alan seçmenize izin veriyorsa, daha ucuz seçenekleri tercih etme arzusu pek yoktur.
Muhtemelen birçok kişi bu konuyla ilgilenmeye başladı ve Moskova bölgelerinin konut maliyetleri açısından derecesini vurgulamanın zamanı geldi.
Listede ilk sırada Ostozhenka adında tarihsel olarak iyi bilinen bir bölge var. Buradaki fiyatlar gerçekten şaşırtabilir: 1 metrekare başına 511 bin ruble'nin biraz üzerinde. metre. İkinci sırada Tverskoy bölgesi, burada 1 kare var. metre emlak alıcılarına 464 bin rubleye mal olacak. Üçüncüsü Arbat bölgesi (yaklaşık 460 bin ruble), dördüncüsü Kitay-gorod (440 bin ruble'nin biraz üzerinde), beşincisi Yakimanka (401 bin ruble).
Böylece, bu yerlerde mülk satın almanın oldukça maliyetli bir girişim olduğu ortaya çıkıyor. Ancak burada konut genellikle talep görüyor, ancakyüksek fiyatlar için. Ancak, Moskova bölgelerindeki dairelerin maliyetinin derecesini tam olarak analiz etmedik. Bu konu aşağıda detaylı olarak tartışılacaktır.
Daha ucuz bir ev nereden alınır?
Pahalı gayrimenkullerin nereden alınacağını zaten konuştuk. Şimdi fiyatların çok daha düşük olduğu daha uygun fiyatlı alanları tartışmanın zamanı geldi. Başkentte konut maliyetindeki fark gerçekten çok büyük. Yine de Moskova'nın en ucuz bölgelerinin derecelendirmesini vurgulamanın zamanı geldi.
Zelenograd bu listenin ilk sırasında. İşte 1 metrekare. metre 102 bin ruble için satın alınabilir. İkinci sırada 2 bölge var - Biryulyovo Doğu ve Biryulyovo Batı. 1 metrekare var. bir metre gayrimenkulün maliyeti yaklaşık 116 bin. Üçüncü sıra da 2 bölge tarafından paylaşıldı: Veshnyaki ve Vykhino-Zhulebino, burada fiyatı 1 metrekare başına 119 bin ruble seviyesinde. metre. Dördüncü sırada Vnukovo ve Novo-Peredelkino (119 bin ruble'nin biraz üzerinde), beşinci sırada Yuzhnoye Butovo (122 bin ruble) var.
Elbette bu alanlar daha önce sıralananlar kadar prestijli değil. Ancak burada bir daire satın almak çok daha kolay, bu da onları diğerleri arasında daha popüler hale getiriyor.
Moskova bölgelerinin derecelendirmeleri çok çeşitlidir, bu nedenle gelecekteki bir ikamet yeri seçerken kendimizi maliyetle sınırlamayacağız ve diğer önemli kriterleri dikkate almayacağız.
Hangi mahalleler en güvenli?
Bu, cevabı belirli bir yerde bir ev satın alma kararını doğrudan etkileyen bir başka önemli sorudur. Oldukça doğal, çünkü her insan içinde hissetmek ister.güvenlik. Tabii ki, en prestijli ve pahalı alanda tatsız durumların olmayacağı garanti edilemez, ancak bir yerlerde çok daha az sıklıkta olur. Bu bağlamda, Moskova'nın suç bölgelerinin derecelendirmesini ayrıntılı olarak incelemeye değer.
Öyleyse, şehirdeki hangi yerlerin en tehlikeli olarak kabul edildiğine bir bakalım. Çoğu zaman, suçlar Arbat bölgesinde ve Krasnoselsky'de işlenir. Birincisinde 1000 kişi başına 315 suç var, ikincisinde 314. Nagatino-Sadovniki bölgesi ikinci sırada, burada suç sayısı 1.000 kişi başına 285 vaka. Üçüncü sırada, 1000 kişi başına 274 suçun işlendiği Danilovsky bölgesi yer alıyor. Derecelendirmenin dördüncü satırında Levoberezhny bölgesi (1 bin kişi başına 261 suç), beşinci sırada - Nizhny Novgorod (1 bin kişi başına 238 suç).
Aşağıdaki bölgeler Moskova'daki en güvenli yerler olarak kabul edilir: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Moskova'da nefes almak için en iyi yer neresidir?
Birçoğu için kalıcı ikamet yerindeki ekolojik durum da önemli bir rol oynar. Bu hiç de şaşırtıcı değil çünkü kimse egzoz gazlarını ve kirli havayı solumak istemez. Bu nedenle, Moskova ilçelerinin ekoloji açısından derecelendirmesini incelemek önemlidir.
Bu açıdan en kötüsü Merkez İdari Bölge. Burada bulunan alanlar iyi havayla övünemez. Ostozhenka ve Prechistenka bölgelerinde nefes almak en kötüsüdür. Biraz daha iyiburadaki durum başka yerlerde - Kitay-Gorod, Arbat ve Yakimanka.
VAO, ekoloji açısından oldukça müreffeh bir bölge olarak kabul edilir. Buradaki en temiz yerler Izmailovo ve Novokosino'dur. SEAD, SAD gibi, ne yazık ki, iyi bir ekoloji ile övünemez, hemen hemen tüm alanlarda güçlü aşırı kirletici içerik vardır. En elverişsiz bölge Kapotnya'dır.
SWAD'da en temiz bölgeler ZAO'da Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, SZAO'da - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, SAO'da - Timiryazevsky ve Golovinsky, SVAO'da - Ostankinsky ve Losinoostrovsky.
Yaşamak için en prestijli yer neresidir?
Birçoğu, yerin prestiji gibi bir sorudan endişe duyuyor. Bazı insanlar için bu faktör en önemlilerinden biridir. Bu nedenle şimdi Moskova ilçelerinin prestij açısından derecelendirmesini ele alacağız.
Doğal olarak, bu öncelikle konut maliyetinden ve bazı yerlerin tanınmış isimlerinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, Ostozhenka, Moskova'nın en prestijli bölgesi olarak kabul edilir. Arbat ikinci, Yakimanka üçüncü, Tverskaya dördüncü, Khamovniki beşinci.
En çok sahipsiz kalan alanlar
Moskova'daki hangi yerlerin emlak alıcıları arasında en popüler olmadığını bilmek de ilginç olacak. Listenin başında, ekolojik durumu en olumsuz olan bölge olan Kapotnya yer alıyor. İkincisi, Dmitrovsky bölgesi tarafından üçüncü olan Biryulyovo-Zapadnoye tarafından işgal edildi. İlginç bir şekilde, belirli alanların popüler olmamasını etkileyen ana faktör, zayıf ekolojidir.
Sonuçlar
Yani, Moskova'nın semtlerini biraz detaylı inceledik. Tabii ki, konut seçerken, birçoğu çeşitli kriterler tarafından yönlendirilir. Tüm insanlar için tamamen farklı olabilirler.
Sorunu daha iyi anlamak için birçok kişi çeşitli derecelendirmeleri incelemeye başvurur. Ve bu hiç de şaşırtıcı değil çünkü çoğu zaman doğru seçimi yapmada en iyi yardımcı olan onlar.
