Moskova'da beş katlı binaların yıkımı: adresler, plan

2024 Yazar: Henry Conors | [email protected]. Son düzenleme: 2024-02-12 14:15

Büyük şehirlerden herhangi birinde, modern yeni binaların aynı anda işletmeye alınmasıyla birlikte ahlaki ve fiziksel olarak eskimiş konut stokunun değer kaybetmesi sorunu vardır. Ülkemizin başkenti bu konuda bir istisna değildir. Yetkililer, Moskova'da bakımsız kalan beş katlı binaları yıkarak konut amortismanı sorununu çözmeye çalışıyor.

"Kruşçev" modası geçmiş mi?

Acı verici derecede tanıdık beş katlı "Kruşçev", onlarca yıldır başkentin şehir manzaralarını süsledi. İnşaatları geçen yüzyılın ortalarında gerçekleşti ve geniş toprakları ele geçirdi.

Bu tür konutların ayırt edici bir özelliği küçük odalar, uygun ses yalıtımı olmayan ince duvarlar ve birleşik banyolardır. Bu parametreler bugün artık alıntılanmamaktadır. Ayrıca, resmi olarak yaşam için uygun olmadıkları kabul edilir, bu da minimum düzeyde rahatlık anlamına gelir.

Bu nedenle Moskova'daki beş katlı binaların yıkılması sorunu olgunlaştı. Bu destan 1998'de başladı ve son aşamanın önümüzdeki iki yıl içinde tamamlanması bekleniyor.yıl.

Konut Programı nedir?

Bu, görevi eski evleri yıkmak ve eski sahiplerine yeni modern yaşam alanları sağlamak olan geçen yüzyılın sonunda kabul edilen belediye Moskova programının adıdır. Bu program 2011'de başladı.

O sırada çok sayıda Kruşçev olduğundan, işi oldukça uzun bir süre için planlamak zorunda kaldık. Moskova'daki beş katlı binaların acil durum ve harap konutlarla ilgili yıkım resmi listesinde, başlangıçta 1.722 ev vardı. Her birinin yapım tarihleri 1955 ile 1969 arasındadır.

Programın son adımı

Şu anda bahsedilen sayının onda birinden azı "canlı". Plana göre programın son aşaması 2017-2018 dönemine denk geliyor. Bu süre zarfında, son beş veya altı düzine talihsiz "Kruşçev" i yıkmak için kalır.

Moskova'da beş katlı binaların yıkımının planlandığı başlıca yerler ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Çoğu kuzeybatı özerk bölgesinin sokaklarında yer almaktadır. Moskova'daki beş katlı binaların önümüzdeki iki yıl boyunca yıkılmasının adresleri zaten biliniyor. Onlarla programın resmi web sitesinde tanışabilirsiniz.

Etkinlik ağırlıklı olarak devlet tarafından finanse edilmektedir, ancak özel sponsorların katılımı da izlenebilir. Programın son aşamasında (önümüzdeki 2 yıl içinde) üzerinde çalışılması planlanan nesnelerin sayısı, bir dizi nispeten "taze" içerir.1960'dan 1975'e kadar olan beş katlı binalar.

Yeniden yapılanma kârsızdır

Tasarım açısından yukarıda belirtilenlerden herhangi bir farkları yoktur, ancak daha geç devreye alma süresi nedeniyle acil durum veri evlerinin durumu henüz tehlikede değildir. Daha yakın zamanlarda, yetkililer bu tür binaları işletmeye devam etmeyi planladı.

Ayrıca, bu tür evlere ek üst katların eklenmesi gibi oldukça egzotik bir proje ciddi şekilde tartışıldı. Ama gerçekte, planların ayarlanması gerekiyordu. Proje sakinleri arasında destek bulamadı ve tam bir mali ve lojistik başarısızlığını gösterdi.

Uzmanlara göre böylesine büyük bir yeniden yapılanmanın maliyeti, eski evleri yıkıp yeni bir ev inşa etmenin maliyetiyle yaklaşık olarak aynı çıktı. Moskova'daki "dayanılmaz" beş katlı binaların yıkımı yine de onaylandı. "Kruşçev" e ek olarak, 2018'in sonuna kadar buna tabi olan evlerin listesi, acil durum statüsü alan 1-4 kat yüksekliğindeki konut binalarını da içeriyordu.

Dalga gelişimi hakkında

Moskova'daki beş katlı binaların yıkım planı, son dönemin (2017-2018) tamamlanması için yapılan çalışmaların büyük kısmının mevcut 2017'de gerçekleşmesini sağlıyor. Önümüzdeki yıl, programın uygulanmasıyla ilgili tüm ek çalışmalar tamamlanacak.

Doğrudan yıkım prosedürleri, yukarıda bahsedilen programın yalnızca bir parçasıdır. İçeriğinde çok daha maliyetli ve ciddi olan asıl görev, yeniden yerleşimdir.harap ve harap binalardan eski sakinler yeni konforlu dairelere. Bu bağlamda, maliyetli ve zahmetli yeniden yerleşim prosedürünün uygulanmasının planlandığı yöntem olan dalga gelişimi kavramından söz edilmelidir.

Moskova'daki beş katlı binaların yıkım planı - prosedürün aşamaları

Bu seçenek, hareket etme sorununa bir çözüm olarak optimal olarak kabul edilir. Aşağıdaki gibi bir dizi aşamadan oluşur:

1. Önce yeni bir ev inşa ediliyor.
2. Ardından yıkım planlanan beş katlı binaların sakinleri içeri girer.
3. Bir sonraki aşama - boş acil durum (harap) konut yıkılıyor.
4. Ortaya çıkan bölgede yeni bir bina inşa ediliyor.

Yeni yerleşim alanları inşa ederken, gerekli tüm altyapının sağlanması gerekmektedir. Her şeyden önce, çocuk kurumlarından (anaokullarındaki okullar), sonra - tıbbi ve diğer önemli altyapı tesislerinden bahsediyoruz. İnşaat halindeki evlerin çevresinde park yerleri sağlanmalı ve gerekli tüm iletişim sağlanmalıdır.

İnsanların görüşü

Uygulama, dalga geliştirme yönteminin en iyisi olduğunu kanıtladı. Uygulaması hem inşaat şirketlerinin hem de taşınacak kişilerin çıkarınadır. Aynı zamanda, çeşitli nedenlerden dolayı devam eden reformlardan memnuniyetsizlik vakaları da göz ardı edilemez.

Bu durumda vatandaşların imkanı ile halka açık bir tartışma sağlanır. Birikmiş talepleri ifade edin ve acil çatışmaları çözün. Memnun olmayanların makul argümanlarla desteklenen aktif olarak ifade edilen argümanları, bazı durumlarda orijinal taslakta oldukça ciddi değişikliklere yol açtı.

Yıkmak veya yenilemek mi?

Yine de yetkililer tarafından programı başlatmak için alınan kararın temeli neydi? Moskova'daki beş katlı binaların yıkım planı, ekonomistler tarafından bu tür konutların büyük bir revizyonunun fizibilitesine ilişkin sağlanan verilere dayanarak geliştirildi. Uzmanların vardığı sonuçlara göre bu süreç kârsız görülüyor. Ahlaki ve fiziksel olarak eskimiş beş katlı binaların onarımı için tahmini maliyetler beklenen sonucu vermeyecektir.

Malzeme ve tasarım özellikleriyle birleşen bu tür konutların yerleşimi, içinde yaşayanlar için duvarlarında temelde yeni bir konfor düzeyi oluşturma olasılığı hakkında konuşmamıza izin vermiyor. Uzmanlar, büyük onarımların uygunsuzluğunun nedenlerinden birinin, iletişimin duvarların içinde gerçekleştirildiği ve pratik olarak değiştirilemediği düzenleri olduğuna dikkat çekti. Yani, büyük bir revizyona karar verdikten sonra, yetkililer öyle ya da böyle sakinlerin yeniden yerleşimi sorunuyla en azından bir süre ilgilenmek zorunda kalacaklar.

Yakında herkes yeniden yerleştirilecek

Aynı zamanda, bu konut stokunun nesnelerinin mutlak çoğunluğunun herhangi bir onarım ve restorasyon önlemi için pratik olarak uygun olmadığı ortaya çıktı. 60 yıldan fazla bir süre önce inşa edildiler ve 25 veya 30 yıldan fazla dayanmayacak şekilde tasarlandılar.

Yaklaşık 1,6 milyon insan hala satılmış evlerde yaşıyor. Başkent belediye başkanı Sergei Sobyanin, programın son aşamasını önümüzdeki iki yıl içinde tamamlama kararını açıkladı. Evlerin çoğu başarıyla tasfiye edildi, sakinler yeni konforlu konutlara kavuştu.

Kim ödüyor?

Programın geliştiricilerinin çözmesi gereken asıl sorun, meselenin bütçe tarafıydı. Şehir yetkilileri bu önemli mali yükü kaldıracak mı? Konuya ciddi yatırımcıları çekmek mümkün mü?

İlk aşamalarda, program esas olarak toplanan fonlar sayesinde uygulandı. Şimdi Moskova'daki beş katlı binaları yıkmanın maliyetindeki aslan payı devletin omuzlarına düştü. Toplam sayının 1000'den fazlası (ve 1700'den fazlası var) hazine pahasına yerleştirildi. Kentin belediye başkanı, yaklaşık 160 bin Moskovalı ailenin fiziksel ve ahlaki olarak eskimiş yaşam alanlarını konforlu yeni daireler için değiştirme fırsatı bulduğunu söyledi.