2017 yılında araç park yerlerine ilişkin mevzuatta değişiklik yapılmıştır. Özleri, bir araba için minimum ve maksimum park yeri boyutunun tanıtılmasıdır (sadece arabalar değil). Ayrıca, avlu otoparkı bir emlak nesnesi statüsünü aldı ve şimdi onu bir apartman veya garaj olarak satın almak mümkün.
GOST'a göre park yeri boyutu
Park yerlerinin boyutlarını yansıtan ana belge 2011 yılında faaliyete geçen SNiP 21-02-99'dur. Bir binek otomobilin park alanını 2,5 m genişliğinde ve 5,3 m uzunluğunda sınırlar. Bu boyutlar, boyutları 0,1 m'ye ulaşan park yerlerinin işaretini içermez.
Araç engelli bir kişiye aitse park etme parametreleri artar. Bu durumda park alanının boyutları 6,2 m uzunluğa ve 3,6 m genişliğe kadardır. Büyük mağazalar, alışveriş merkezleri, hastaneler, kültür kurumlarının yanı sıra modern yerleşim alanlarındaki otoparkların toplam alanının %10-20'si engellilere ayrılmıştır.
Aynı belge tüm belgeyi yönetirpark alanının organizasyonu ile ilgili bir dizi teknik gerekliliğin yanı sıra bölgeyi kapatmak için kullanılan malzemelerin parametreleri. Başlıcaları:
- Herhangi bir bahçedeki park yeri her zaman bir yan taşla çitle çevrilmelidir.
- Hem avlularda hem de diğer mekanlarda dikey destekler (sütunlar vb.) üzerinde yansıtıcı işaretler oluşturulmalıdır.
- Asf alt yüzey nitro boya veya termoplastik ile işaretlenmiştir. Uygulamada, çoğu durumda, ucuz su bazlı bir karışımın kullanımını gözlemleyebilirsiniz. Sezon boyunca, genellikle yağışla yıkanır.
2017 yılının başından itibaren yürürlükte olan mevzuat değişiklikleri, minimum 5,3 x 2,5 m boyutlarındaki park yerini belirlerken, maksimum parametreleri engelli park yerleriyle aynı.
Önemli nüans
Ayrıca, 2017-01-01 tarihinden itibaren otopark bir gayrimenkul kalemi olarak kabul edilmektedir. Onu satın alabilir, bir daire ile aynı anda ipotek edebilir, miras bırakabilir, satabilir ve herhangi bir mülkte olduğu gibi onunla aynı manipülasyonları yapabilirsiniz.
İşaretleme çalışması yapılırken, ön hazırlık prosedürleri gerçekleştirilir - bir park yerinin standart boyutunu dikkate alarak ve toplam park yeri sayısını ve konumlarının özelliklerini belirleyerek yer seçimi. Çoğu zaman arabalar için park etmekten bahsediyoruz - kamyonlar özel alanlara park ediyor.
Sınırlar arasındaki olası boşluk dikkate alınır - varsayarsakbir kişinin makineleri arasında serbest geçiş imkanı. Geniş veya uzun otopark tipine ek olarak dikkat edin. İkincil faktörler arasında işaretlerin kalınlığı, çitin türü ve bir dizi estetik husus yer alır.
İşaretleme, tercihen 18 ila 25 santigrat derece hava sıcaklığına sahip ılık ve kuru havalarda uygulanmalıdır. Bunun için önerilen malzemeler boya, termoplastik veya polimer banttır. Park yerinin boyutu izin verilenden en fazla 5 cm sapma gösterebilir.
Park işaretlerini uygularken yapılacak işlemlerin sırası
- Malzeme hazırlanıyor.
- Yer hazırlanıyor - eski işaretlerden, kalıntılardan ve tozdan tamamen arındırılmış.
- İstenen parametrelere göre bir ön kontur uygulanır.
- Kontürlerin her biri düz bir çizgi elde edilene kadar boyanır.
- Son geliştirme yapılıyor - engelliler için alanlar işaretleniyor, direkler ışıldayan boya ile boyanıyor, gerekirse numaralandırma veya navigasyon kolaylığı için başka araçlar (geniş bir park alanı olması durumunda) uygulanıyor.
Sokak dışına izinsiz park etme
Pratik olarak herhangi bir bahçede, vatandaşlar tarafından çeşitli nesneler (kutular, direkler, ağırlıklar, beton bloklar vb.) apartmanın çevresindeki arsabelediyenin mülkü veya sakinlerin ortak ortak mülkiyeti. Benzer bir durum olması durumunda, Ceza Kanunu, şehir yönetimi veya ilçe polis memuruna şikayette bulunarak bir komşunun yasa dışı eylemlerine itiraz edebilirsiniz.
İfadeye fotoğraf veya video materyalleri, tanıklıklar ve suçun diğer kanıtları eklenebilir.
Avludaki park yerinin yasal kaydı
Park yeri kavramı altında, kanun, otoparkın bir kısmını, özel yapılar veya işaretlerle çevrelenmiş, bu gerçeğin kadastro tescilinde zorunlu yansıması ile anlar. Bu nedenle, park yerinin özel olarak belirlenmiş bir amacı vardır (yalnızca arabaları park etmek için) ve herhangi bir gayrimenkul gibi, devlet kaydına tabidir.
Buranın münhasır kullanım hakkını elde etmek oldukça zahmetli bir işlemdir. Bunu uygulamak için şu sırayla işlem yapmalısınız:
Genel kurulda ev sahipleri, belirli sayıda park yeri düzenlemek için ortak evin arazisinin bir kısmının özel mülkiyete veya kiralamaya devredilmesine karar vermelidir
- Tüm ünsüzler tarafından yeterli çoğunluk (yani, tüm sahiplerin yarısı veya daha fazlası) huzurunda imzalanan protokol, bir mühendis çağırmak için kadastro odasının bölge ofisine yönlendirilir. Tom, ödemesi konut sakinlerine verilen gerekli ölçüm işini yapmak zorunda kalacak.
- Ardından bölge, kadastro siciline konur, bunun için bir belge paketi sağlamanız gerekir.bölgenin kadastro planı, söz konusu protokol, kişisel pasaport ve dairenin mülkiyet belgesi.
- Odadan bir sertifika ve bir mühendis tarafından hazırlanan bölgenin bir projesini stokladıktan sonra, onay için yerel yönetime dönüyoruz.
- İzin aldıktan sonra, çalışmayı Rospotrebnadzor ile koordine ediyoruz.
- Gerekli tüm izinleri aldıktan sonra, fonları da konut sakinleri tarafından tahsis edilen çitleri işaretleme ve dikme pratik çalışmalarına başlıyoruz.
Yerel alanın sakinlerin mülkü olarak resmi kaydının olmaması durumunda, varsayılan olarak idarenin mülkü olarak kabul edilir. Ardından, planlananı gerçekleştirmek için bu organla bir arazi kiralama sözleşmesi yapmak gerekecektir.
