Genel yapıdaki en büyük yer, normlar ve mevcut fiyatlar ile yapılan inşaat işlerinin hacmi dikkate alınarak hesaplanan doğrudan maliyetler tarafından işgal edilir. Planlı birikim, tüm sürecin oldukça önemli bir bileşenidir, çünkü modern inşaat sürecini hayal etmenin imkansız olduğu bir dizi görevi yerine getirir. Nihai hesaplamada, planlanan kâr, onu en doğru ve doğru hale getirmeye yardımcı olur.
Planlı tasarruflar…
Tahmini maliyet üç bileşen içerir:
- Doğrudan maliyetler, maliyetleri de içerebilen, malzemelerin üretimiyle doğrudan ilgili maliyetlerdir.
- Planlanan tasarruflar tahmini kârlardır.
- Genel masraflar - işin sonucu olarak ortaya çıkan masrafları dahil edin.
Tahmini kâr veya planlanan tasarruflar, inşaat için tüm ürünlerin fiyatını seçerken dikkate alınan gerçek kâr anlamına gelir.
Planlanan tasarrufları hesaplarken belirtilen normlar yüzde olarak hesaplanır.yapı malzemelerinin maliyetine göre. Kural olarak, yaklaşık %10'dur.
Cismin tahmini fiyatına özellikle dikkat edilir. Planlanan tasarrufları, yani tüm teknik ekipmanı, çeşitli mobilya ve malzemeleri içeren ve ayrıca yapılan tüm kurulum çalışmaları için ödemeyi içeren fiyat dikkate alınarak hazırlanmıştır. Değerleme uzmanının da dikkat ettiği başka bileşenler de vardır.
Neye dikkat etmeli?
1991 öncesi ve sonrası yapılan yapıları değerlendirirken ayırt etmek önemlidir. Bu gereklidir, çünkü 1991'den önce inşa edilen binaların farklı bir maliyeti vardı, planlanan tasarrufların yüzdesi, genel giderler ve diğer giderler - tüm bunların bugünkünden farklı bir fiyatı vardı. Herkese sadık olacak ve pahalı yapı malzemelerini değer kaybetmeyecek olan maliyeti yeniden hesaplayıp göstermek gerekiyor.
Mevcut düzenlemeler
Planlı birikim, kendine has unsurları ve normları olan bir kavramdır. Norm, mevcut tüm inşaat işleri ve kurulum türleri için belirlenir. Doğrudan giderlerin ve diğer giderlerin yaklaşık yüzdesi %6'dır.
Planlı tasarruf oranı, her tür iş için olduğu kadar bu işe dahil olan insanlar için de standart olmaya devam ediyor. Oranı, doğrudan ve genel giderlerin fiyatının yüzdesi olarak çıkarın.
Doğru ve yanlış tanım nedir?
Planlı birikim, inşaatta yapılan tüm maliyetlerin çok doğru ve doğru bir şekilde düşülmesine yardımcı olan önemli bir tanımdır ve ayrıca onların yardımıyla elde edilen sonuçlara dayalı bir analiz yapabilirsiniz. Konseptin birçok olumlu yönü olmasına rağmen, mevcut normlar inşaattaki tüm organizasyonların kendi kendine yeterliliği hakkında yüzde yüz ifade veremediğinden hala şüpheyle algılanıyor.
Planlanan maliyetler azalır veya tam tersine artarsa, yapılan işin maliyetinin tam olarak hesaplandığı anda tüm bunlar dikkate alınmalıdır. Not düşürme veya yükseltme süreci, mevcut harcamaların farklılaşmasından kaynaklanmaktadır.
İnşaat ve montaj yapan kuruluşlar, normdan çok daha düşük bir seviyeye sahip oldukları durumda ciddi sorunlarla karşılaşabilirler. Bir şirket ekipman değiştirecek veya yeni bir sisteme geçecekse, çoğu zaman işe yaramaz, çünkü çok az fon vardır ve finansman akışını teşvik eden çeşitli fonlar yaratamazlar. Onlar için mevcut olan tek şey kar planında bir artış ve bu sadece üretimin modernizasyonu sırasında değil, sonraki dönemde de oluyor. Ayrıca, alınan tüm kazançlar belirli bir süre için kusurlu olacaktır. Sonuçta bir kısmı farklı fonlara aktarılacak.
"Planlı tasarruf" kavramındaki ana noktalar
Daha önce belirtildiği gibi, her tür iş ile ilgili olarak mevcut ve mevcut planlı tasarruf normudoğrudan ve genel giderlerin %6'sıdır.
Planlanan birikimler için faturalar veya depo, tedarik kaynakları için tüm yerleşik normlar ayrı bir kararla belirtilir. Buna "Bina Normları ve Kuralları" denir (SNiP, bölüm 4).
Karardan, tahminlerin, kuruluşlarda daha fazla gelir elde etmek için zorunlu bir bileşen olan planlı tasarrufları, doğrudan maliyetleri ve genel giderleri içerebileceği görülebilir.
Planlı tasarruf normlarının yanı sıra her türlü idari giderlerin genel genel gider limiti arasında özel bir yeri vardır. Ayrıca, bu bileşenler genellikle diğerlerinden ayrı olarak kurulur. Yüzde olarak sayılırlar. Planlanan tasarruflar - bu, mutlaka tahmine dahil edilen şeydir ve çalışma sürecinde ortaya çıkan tüm maliyetleri içeren gerçek giderlerden önemli ölçüde farklıdır.
Ayrıca, montajı gereken çeşitli ekipman ve malzemelerin yanı sıra böyle bir prosedür gerektirmeyen ekipman ve envanter stok olarak belirtilebilir. Sermaye inşaatı hesaplarından yapılan anında ödemeye tabidirler. Bu durumda, bu tür ödemeler fon unsuru olarak kabul edilir.
İnşaat kuruluşları kendilerine şu ya da bu şekilde finans sektörünü etkileyen birçok hedef koyarlar. İşi verimli ve hızlı bir şekilde yapmak veya maliyetini düşürmek için ellerinden gelenin en iyisini yapmaya çalışırlar. Bu, tüm sermaye yatırımlarının verimliliğinde ciddi bir artışa yol açacaktır. Çalışanlar da işlerini öyle bir şekilde yapmaya çalışırlar kifonlar tüm şubeler arasında doğru bir şekilde dağıtıldı. Çeşitli bankalar veya finans firmaları, işin kalitesini artırmak için inşaat şirketlerine tahsis edilen tüm alınan fonların doğru dağılımını izleyen inşaat ve montaj şirketlerinin çalışmalarına doğrudan katılır.
Tahakkuk emri
Mevcut tüm giderleri ve tahmini kârları hesaplama prosedürü bir dizi eylemi içerir. İlk olarak, faturalardaki masraflar, ana masraflar ve masraflar için tahsil edilir, ardından ortaya çıkan fiyat için tasarruflar tahsil edilir. Sürecin çok uzun ve yorucu olmaması için deneyimli işçiler özel bir katsayı kullanır. Temel giderler için geçerlidir. Genel gider oranı ile tahmini kâr oranı çarpılarak elde edilebilir.
Böylece, son miktar en doğru olanıdır. Ana şey, tüm hesaplamalarda hata yapmamak ve aynı zamanda doğru planlanmış tasarrufları ve yapılan harcamaları reçete etmektir.
