Haziran 2011'de, başkentin konut politikasının yeni amaç ve hedefler aldığı ve yetkililerin vatandaşların haklarını sağlamak için ana faaliyet yönlerini değiştirdiği Moskova şehri yasası güncellendi. düzgün konut için. Moskova'da yaşayan vatandaşlara devlet desteği sağlanıyor, bu yardım da yeni biçimler alıyor. Tüm konut binalarının amaçlanan amaçları için kullanılmasına özellikle dikkat edilir. Ayrıca eski stok konutların renovasyon programı ivme kazanmakta, sermayenin konut politikası kaliteyi artırmayı hedeflemektedir. Bu konu çok alakalı olduğu için - yanma, bu makalede özel olarak ele alınacaktır. Onunla başlayalım.
Yenileme
Yenilemenin amacı, evleri yavaş yavaş ama yeterince hızlı bir şekilde yaşanmaz hale gelen Moskova sakinlerine bakmaktır. Başkent yetkililerinin konut politikası, acil ve harap beş katlı konutları yıkmayı ve Moskovalıları yeni, güzel, modern evlere yerleştirmeyi amaçlıyor. Bir parçası olarakBu program kapsamında, yıkım amaçlı beş katlı binalardan taşınan herkes, yaşadıkları bölgede eşit değerde konforlu dairelere sahip olacak.
Tabii ki renovasyonun başlamasından pek memnun olmayan sakinler var, konut politikası departmanının taşınanlar için bir tür hile hazırladığına inanıyorlar, belki birden fazla. Ancak, hükümet en zor soruları bile yanıtlıyor. Ve herhangi bir Moskovalı, onu endişelendiren bir konuyu dile getirebilir, şüphesiz cevabın hemen verileceğinden şüpheniz olmasın. Sadece Konut Politikası Departmanı'nın web sitesini ziyaret etmek yeterlidir. Moskova'nın her semtinde, kesinlikle herhangi bir bilgi almak için tüm koşullar yaratılmıştır.
Tarih
Endüstriyel konut inşaatı döneminde, Moskova'da çok sayıda beş katlı binalar inşa edildi ve bu 1957'den başlayarak yirmi yıllık bir süre içinde gerçekleşti. Ancak başkentte ve çok daha eski binalarda, hatta Stalinist dönemde bile - otuzlu yılların başından itibaren çok sayıda bina var. Yükseklikleri iki ila dört arasında değişir. Duvarlar, çatılar, temeller açısından çok kaliteli inşa edilmişlerdir. Ancak tüm dairelerdeki iletişimi değiştirseniz bile, bu yardımcı olmaz, çünkü merkezi boru hatları yıpranmıştır ve bunlarla baş edemez: kanalizasyon, su temini, gaz boru hattı, ısıtma kompleksi.
Bu nedenle, bu tür evlerde yaşamak, Moskova Şehri İskân Politikası Dairesi'nin nüfusu bildirdiği zorlukların sürekli üstesinden gelmekle ilişkilidir. Bu binaların çoğu, yirmi ila elli yıldan fazla çalışacak şekilde tasarlanmamıştır. Son tarihler sona eriyor, ancak bir yerlerde zaten süresi dolduuzun zamandır. Başkentte uzun süredir azar azar tadilat yapılıyor - 1988'den beri yıkılan dizinin eski evleri kaldırılıyor, insanlar iskân ediliyor. Bu program kapsamında yüz altmış binden fazla aile şimdiden yeni konut aldı.
Dayanılmaz bölümler
Moskova'da, ellili yıllarda inşa edilen, ancak yıkılan binalar listesine dahil edilmeyen çok sayıda beş katlı bina. Bu evler daha dayanıklıdır, ancak ayrıntılı teknik incelemede, acil konut listesine girmeye çok yakın oldukları ortaya çıktı. Bugün, Moskovalılar bu tür evlerin yetersiz durumuna dikkat çekiyor, çünkü içinde yaşayan sakinler sadece modern konforu değil, aynı zamanda güvenliği de hissediyorlar.
Yenileme programı - bu tür beş katlı konut binalarının yeniden yerleşimi - Rus başkentinin konut stokunu güncellemek için oluşturuldu. Gerçekten de, beş katlı binaların çökmeye başlamasını beklememek daha iyidir. Bu şehir ülkemizin yüzüdür, bu nedenle sadece vatandaşlar için rahatlık ve güvenlik değil (ama bu Moskova şehrinin her şeyden önce konut politikasıdır), güzellik de önemlidir. Muhtemelen, ülkenin başka hiçbir şehrinde dünyanın her yerinden bu kadar çok turist yoktur. Harap ve gri "Kruşçev" beş katlı binalar başkentimizi hiçbir şekilde süsleyemez.
Hazırlık çalışması
Moskova Konut Politikası ve Konut Fonu Departmanı, yenileme programı kapsamında beş katlı eski binalarda yaşayan herkese modern ve son derece konforlu vaat ediyordaireler. Şimdi hazırlık çalışmaları devam ediyor. Öncelikle sözleşmeli kiracılar (sosyal kiracılık) ve apartman sahiplerinin bu binayı yenileme projesine dahil etme isteklerine ilişkin görüşleri netleştirilir. Oylama devam ediyor.
Yeni başlangıç evlerinin inşası için boş siteler seçiliyor. Şehir bütçesi, programın sorunsuz çalışmasını sağlamak için fon tahsis eder. Bu programın tam olarak uygulanması için bütçe fonları açıkça yetersiz olacağından, Konut Politikası ve Konut Fonu Dairesi, yatırımları çekme mekanizmalarını belirler. Şubat 2017'den bu yana, başkentin hükümeti bu zor görevleri çözmeye başladı. Ona yardım etmek için - yenileme programını onaylayan federal bir yasanın kabul edilmesi.
Yeni daireler
Şehrin konut politikası, harap konutlardan yeniden yerleştirilenlere daire sağlamak için her zaman belirli bir "Moskova" standardı kullanmıştır. Ana koşullar aşağıdaki gibidir. Yeni binadaki daire kesinlikle eşdeğer olacaktır. Bu, oda sayısının aynı olacağı, yaşam alanının daha az olmayacağı, ancak ortak alanların çok daha geniş olacağı anlamına gelir - bunlar "Kruşçev" evlerinde olduğu gibi beş buçuk değil, on metrekarelik mutfaklardır., giriş holü ve koridor, banyo ve tuvaletin yanı sıra - tüm bunlar modern kolaylık gereksinimlerini karşılayacaktır.
Yeni daire, Merkezi İdari Bölge, TiNAO ve Zelenograd ile ilgili olarak, yıkılmakta olan evin bulunduğu bölgenin topraklarında sağlanacaktır. Daireler tesiste sağlanır - ve tamamen ücretsizdir. Ancak isteyenlersosyal konut kiracısı olarak kalırsa, böyle bir anlaşma kapsamında yeni bir daire alabilir. Harap bir konuttan taşınan ve yaşam koşullarının iyileşmesini bekleyenler arasında bekleme listesinde olanlar varsa, konut standartları dikkate alınarak mutlaka yeni bir daire alacaklardır. Bunun anlamı - zaten bir iyileştirme ile, yani ikinci kez beklemek ve hareket etmek zorunda kalmayacaksınız. Yeni dairelerin "ekonomi" değil "konfor" sınıfı ile bitirileceğini ve yenileme programının tüm mahallelerde yüksek kaliteli olanaklar ve mükemmel altyapı sağladığını eklemeye devam ediyor.
Sakinleri endişelendiren şey - soruların yanıtları
Moskova Konut Politikası Dairesi, her şeyden önce, yenileme programı ile ilgili tüm bilgilerin Moskovalılara zamanında ve doğru bir şekilde ulaşmasından endişe duymaktadır. Başkent Hükümeti'nin web sitesinde, sakinlerden gelen tüm sorular derhal yanıtlanmaktadır. Moskovalılar çoğu zaman yaklaşan değişikliklerin ayrıntılarını bilmek isterler.
Harap bir konut karşılığında alınan dairelerin toplam alanının öncekinden çok daha büyük olmasına rağmen (esas olarak yaşam alanına dahil olmayan binalar nedeniyle - mutfak, koridor vb.), Özellikle sadece emekli maaşlarına güvenen yaşlı insanlar endişelendiğinden, metrekare sayısında bir artış için fazladan ödeme yapmak gerekli olmayacak.
Ayrıntılar
Yeni evler en iyi malzemelerden inşa edilecek - ister katı ister panel olsun, ancak panellereskileri gibi, bunlar da yeni teknolojiler. Ayrıca modern projeler arasında yük ve yolcu asansörleri, güzel ve pahalı kaplamalara sahip geniş girişler yer alıyor. Dairelerdeki tavanlar yüksek olacak, ses yalıtımı "Kruşçev"dekinden çok daha iyi.
Girişler dahil her yerde kesinlikle modern çift camlı pencereler olacak. Tüm dairelerde herhangi bir yeniden geliştirme mümkündür. Her şey sakinler için rahat bir şekilde yapılmalı, girişe giriş ve asansör holü bile tekerlekli sandalye kullananların veya bebeklilerin kolayca hareket edip katlara çıkabilmeleri için aynı kotta tasarlandı.
Görünüm ve içerik
Moskova'nın konut politikası sadece apartmanlarla ilgili değil. İnşa edilen her evin, şehrin görünümünü kesinlikle etkileyecek ve bu nedenle sakinleri ve misafirleri için iyi bir ruh hali yaratacak standart dışı ve parlak bir cephesi olacak. Ama bu sadece güzellikle ilgili değil. Yıkılan beş katlı binalar yerine yüz yıldan fazla hizmet edebilecek binalar dikilecek ve zamanında bakımları yapılırsa bu binalar yüz yıldan çok daha uzun süre ayakta kalacaktır.
Konut stoğu, özellikle harap olan kısım, şehrin konut politikasını ilgilendirmiyor mu? Tabii ki mevcut altyapı orada zaten var, insanlar buna alıştı. Bununla birlikte, hiçbir şey, Rusya Federasyonu ve Moskova'nın yasal düzenlemelerinin normlarına uygun olarak aynı anda ek sosyal tesisler kurarken, her çeyrekte kapsamlı bir gelişmeyi engelleyemez. Her belirli bölgedeki altyapı çok daha büyük bir hacimde sağlanır,eski beş katlı binada sunulduğundan daha fazla.
Tam olarak ne
Bütün yenileme alanlarındaki güzelleştirme standartları en modern şekilde uygulanacaktır - bunlar bisiklet yolları ve küçük yerel parkların korunması ve oluşturulması ve halk sporları, oyun alanları, çeşitli eğlence altyapısı. Yeşil alanlar hiç azalmayacak aksine artacak.
Yerli ve dünyanın en iyi mimarları, şehircilik uzmanları, kentsel altyapı tasarımı konusunda uzmanlar yeni mahalle projelerinde yer alacak. Planlarda ulaşım özel bir yer tutar. Sakinler mahalle değiştirmeyecek, bu nedenle erişilebilirlik açısından fazla bir değişiklik olmayacak. Daha fazla rota olmadıkça ve belki de daha fazla dallanmadıkça.
Eşdeğer ve eşdeğer daireler
Bu kulağa benzer gelen iki kelime aynı anlama gelmiyor. Eskisi ile piyasa değeri aynı olan yeni bir daire eşdeğerdir. Burada başka hiçbir parametre eşleşmeyebilir: ne metrekare sayısı, ne alan, ne de zemin. Ancak eşdeğerlik tamamen farklı özelliklerle belirlenir, burada en önemli şey tüketici değeridir: oda sayısı, alan, alan. En azından eskisi ile aynı, ancak çoğu zaman daha iyi değil. Tabii ki, yeni olması nedeniyle. Yeni bir dairenin maliyeti "Kruşçev"in maliyetinden yüzde yirmi ila otuz daha yüksek olacak.
Yenileme programının bir parçası olarak Moskovalıları nasıl bir konut bekliyor -eşit mi eşdeğer mi? Tabii ki - en karlı. Eşdeğer bir daire almak her zaman tercih edilir. Yeni binalarda metrekare, beş katlı bir binada metrekare başına maliyetten önemli ölçüde farklıysa, yeni evler çok daha pahalıdır. Yenilenmeye başlamasına rağmen "Kruşçev"lerinde pahalı onarımlar yapanlar biraz üzülecek. Tazminat alamayacaklar. Ancak yeni lokasyonda, sakinler "konfor" sınıfının iyi bir kaplaması ve yüksek kaliteli (ucuz değil) sıhhi tesisatı olan daireleri bekliyorlar.
Yasalar
Başkentte daimi kaydı olan vatandaşlara barınma hakkı sağlanmalıdır. Bu nedenle, tüm konut stoku tamamen Moskova şehrinin konut politikasına bağlıdır. Vatandaşların hakkı, Moskova'nın yasal düzenlemeleri ve yasalarının öngördüğü şekilde şehre ait konutlar sağlanarak sağlanır. Barınma ayrıca vatandaşlara, kendi veya diğer fonlarını kullanarak binaların inşasında veya satın alınmasında ve Rusya ve özellikle Moskova mevzuatının öngördüğü şekillerde yardım ve yardım yoluyla sağlanır.
Moskova'nın konut politikasının ana hedefi ve ana hedefi, vatandaşların mülk sahibi olmalarının karşılanabilirliğidir. Bunun için şartlar oluşturulur ve yardım sağlanır. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi de önemlidir. Emlak piyasası sürekli ve oldukça etkin bir şekilde işlemektedir, konut stokunun onarım, bakım ve yönetimine yönelik hizmetler gelişmektedir. İstanbul'da daire satın almak için ipotek kredisi geliştiriliyormülk, şehir bütçe fonları Moskovalıların koşullarını iyileştirmek için kullanılır, binaların inşası veya satın alınması için sübvansiyonlar sağlanır.
Şehrin renovasyona ek olarak konut politikası
Vatandaşlara sosyal kiralama, sözleşmeli kiralama ve ücretsiz kullanım için konut sağlanır. Tüm sözleşmeler, Rusya Federasyonu mevzuatı, Moskova şehrinin yasaları ve diğer yasal düzenlemeler tarafından belirlenen şekilde ve şartlarda düzenlenir. İnşaat teşvik ediliyor, Moskova şehrinin konut politikası fonunun geliştirilmesi için koşullar yaratılıyor. Çok apartmanlı binalarda öz yönetim geliştiriliyor ve giderek daha fazla bina sahibi buna dahil oluyor.
Vatandaşların hizmetlerin tüketimi ile ilgili haklarının korunması - kamu hizmetleri ve Moskova konut stokunun bakımı. Şehirdeki yasalara uygunluk konusunda konut politikası departmanı tarafından kontrol sağlanmaktadır. Ayrıca, fonun güvenliği ve kullanımı, binaların teknik ve sıhhi standartlara ve kanunla belirlenen kurallara uygunluğu üzerinde devlet kontrolü sağlanır. Konut Politikası Departmanı, binaların Moskova mevzuatının tüm gerekliliklerine uygun olmasını sağlar.
