Moskova, konut kompleksi "Rasskazovo": fotoğraflar ve yorumlar

2024 Yazar: Henry Conors | [email protected]. Son düzenleme: 2024-02-12 14:09

Novomoskovsky semtinde bir daire satın almak istiyorsanız, muhtemelen birçok seçeneği değerlendiriyorsunuzdur. İncelemelere göre en umut verici ve kullanışlı olanlardan biri, oldukça güvenilir bir geliştirici Sezar Group'tan Rasskazovo konut kompleksi. Bu nesnenin tüm artılarını ve eksilerini kendiniz gözden geçirin ve bir seçim yapın.

Konum

Geliştirici LLC Sezar Group'tan konut kompleksi "Rasskazovo", Moskova şehrinde, Rasskazovka köyünde, Novomoskovsky bölgesindeki Vnukovo bölgesinde, Ulyanovsk orman parkının yanında yer almaktadır.

Ağustos 2018'de açılan Rasskazovka metro istasyonu tesise 5-10 dakikalık yürüme mesafesindedir (850 metre). Komplekse arabayla da ulaşılabilir, mesafe Moskova Çevre Yolu'na yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Borovskoye ve Kievskoye otoyolları siteye çıkıyor, ancak Borovskoye otoyolunda metro hattının inşası nedeniyle sık sık trafik sıkışıklığı yaşanıyor.

LCD hakkında genel bilgiler

Bu nesnenin kapladığı alan, korunan ve tamamen korunacak olan yaklaşık 34 hektarlık bir alandır.peyzajlı. Konut kompleksinin topraklarının yaklaşık %20'si korunmaktadır.

Yeni Moskova'daki Rasskazovo konut kompleksi sadece güzel ve düşünceli bir mimariye değil, aynı zamanda belirli peyzajlı alanlara bölünmüş harika bir çekici bölgeye sahiptir.

Nesne, tarz olarak farklı ancak birbiriyle uyumlu ve tüm kompleksin birliğini oluşturan konut bölümlerinden oluşuyor. Her girişte konsiyerj hizmeti için bir çalışma alanı vardır, gürültüsüz İtalyan yapımı asansörler vardır. Dairelerde tavan yüksekliği 3 ile 3,5 metre arasındadır. Rasskazovo, hem standart daireler hem de 270 derecelik görüş açısına sahip odalar sunan bir konut kompleksidir. Evler - 9 ila 22 katlı, monolitik tip.

Bu konut kompleksindeki dairelerin bir özelliği, taşıyıcı duvarların olmamasıdır, böylece istediğiniz daire düzenini gerçekleştirebilirsiniz.

Tek odalı dairelerin alanı 37,5 ile 45 metrekare arasında değişmektedir. m, iki odalı daireler - 54 ila 70 metrekare. m, üç odalı daireler - 89 ila 99 metrekare. m Konut kompleksi ayrıca 8 metrekareye kadar geniş balkonlu daireler sunmaktadır. m. panoramik pencerelere ve kusursuz manzaralara sahip.

Konut kompleksinin bölgesi tamamen çitle çevrili ve günün her saati korunuyor. Altyapı iyi gelişmiştir ve şunları içerecektir:

– 3 anaokulu;

– okul;

– 2 yer üstü çok katlı garaj kompleksi;

– 3 yer altı otoparkı;

– 2 klinik;

– alışveriş ve eğlence merkezi;

– restoran kompleksi;

–süpermarket.

Rasskazovo topraklarında ne var. LCD ve altyapı

Öncelikle şunu belirtmek isterim ki Rasskazovo tesisi ormanlık bir alanın tam ortasında, eskiden sanatoryumun bulunduğu Ulyanovsk Parkı'nda inşa ediliyor. Kompleksin topraklarında birçok çekici doğal ve soylu alan planlanmıştır:

– Tamamen peyzajlı ve yaz aylarında sahilde dinlenmek ve kış eğlenceleri için uygun olan orman gölü, çünkü açık hava pateni pisti olarak kullanılabilirler.

– Ormanlık alan.

– Hayvanat Bahçesi.

– Çocuklar ve spor aktiviteleri için oyun alanları.

– Konut kompleksi boyunca koşu ve bisikletçiler için donatılmış yollar.

–Dönüştürebilen spor sahaları.

Bu konut kompleksindeki park yerleri ödenir, maliyetleri bir park yeri için 500 bin ruble'ye kadardır. Tüm konut kompleksindeki dairelerden daha fazla park yeri planlanmaktadır. Sokakta otopark da mevcuttur, ancak bahçelerin tasarımları çocuklar ve ebeveynleri için çok uygun ve güvenli olan "arabasız bahçeler" sloganına uygundur.

Teslim tarihleri

Konut kompleksi "Rasskazovo" 8 bina içerir:

– 2017'de dört bina hizmete girdi.

– Altıncı ve yedinci 2018'de tamamlanacak.

– Sekizinci binanın 2019'un sonunda teslim edilmesi planlanıyor.

– Beşinci bina 2020'nin sonunda hizmete girecek.

Daire satın alma koşulları hakkında bilgi

Konut kompleksi "Rasskazovo"da, bir odadan üç odaya kadar herhangi bir uygun yerleşim planına sahip bir daire satın alabilirsiniz, tesisler tamamlanmadan kiralanır.

Ayrıca taksitle bir daire satın alabilir veya ipotek kullanabilirsiniz:

– inşaatın sonuna kadar taksit imkanı vardır;

– İpotekler Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow ve diğerleri gibi bankalardan alınabilir.

Geliştiricinin güvenilirliğinin değerlendirilmesi

Sezar Şirketler Grubu, ilk defa konut kompleksleri inşaatı ile uğraşmaktadır. Daha önce geliştirici, Nikolin Park konut kompleksindeki dairelerin inşaatı ve satışı konusunda olumlu bir deneyime sahipti.

Birçok sitedeki incelemelere göre geliştiricinin güvenilirliği olumludur ve 10 üzerinden 9 puandır.

LCD web sitesinin bilgi eksiksizliğinin değerlendirilmesi

"Rasskazovo" konut kompleksinin sitesinin kullanımı kolay ve çok bilgilendirici. Burada aşağıdakileri açıklayan kapsamlı bilgiler vardır:

– nesne konumu;

– site sakinlerinin kullanımına sunulacak altyapı;

– dairelerin mevcudiyeti ve yerleşimi;

– ulaşım erişilebilirliği;

– ipotek teklifleri.

Promosyon bilgileri de sağlanır.

Tek ama çok önemli dezavantajı, daire fiyatları hakkında bilgi eksikliğidir. Projeyle ilgili videoda sadece "dairelerin maliyeti metrekare başına 105.000 ruble'den" diyen bir pop-up satırı var. Dairenin tam maliyetini ve müsaitliğini öğrenmek için ofisle iletişime geçmeniz gerekir.emlak satışları, ancak bu eksikliğe rağmen yaz mevsiminde bile konut satışları tüm hızıyla devam etti.

RC Rasskazovo: yorumlar

Nesnenin konumu çevresel açıdan çok çekici, bu nedenle tartışma konusu bile değil ve bu konu sosyal ağlarda gündeme gelmiyor.

Konut kompleksi "Rasskazovo", incelemeleri oldukça cimri ve daha çok dairelerin pahalı ve yüksek fiyatların olduğu argümanlarını hatırlatıyor, ancak bu para için her şeye rağmen yalnızca düşük kaliteli "ikincil" konut satın alabilirsiniz popülerlik.

Şüpheli gözlemcilerden gelen olumsuz yorumlar da bulunamadı, çünkü geliştirici güvenilirdir, ancak nispeten yakın zamanda emlak piyasasında çalışmasına rağmen ("Nikolin Park" konut kompleksinin ilk nesnesi). Sezar Grup'un ilk projesinin tüm daireleri kısa sürede tükendi ve bina 2014 sonu - 2015 başında zamanında işletmeye alındı.

Geliştiriciyi içeren dava incelemeleri var, bunlardan 2 tanesi vardı: “müteahhit, Moskova Tahkim Mahkemesinde arazinin kadastro değerine başarıyla itiraz etti” ve “mahkeme, geliştiricinin talebi üzerine geliştiriciyi hafifçe azarladı. 1. ve 3. sitelerde oyuk açma için inşaat denetimi”. Önemsiz ve tamamen resmiydiler.

Artıları ve eksileri

İncelemeleri oldukça çelişkili olan RC Rasskazovo'nun birçok avantajı var:

– doğrulanmış geliştirici;

– hızlı inşaat;

– zamanında teslimat tarihleri;

– güzel, düşünceli ve hoş mimari;

–geniş daire seçeneklerinin mevcudiyeti;

– makul fiyatlar;

– gelişmiş altyapı;

- Yeni Moskova bölgesinin metro açısından Moskova bölgesine göre avantajı ve incelemelere göre, Moskova bölgesinde hazır nesneler birkaç yıl boyunca kabul edilebilir. Her neyse, Moskova Moskova'dır.

Rasskazovo konut kompleksinin de tartışmalı bir dezavantajı var. Örneğin oradaki daireler bitmeden kiralanıyor. Ancak bu eksi bazıları için bir artı bile.