Moskova'nın seçkin semtleri: derecelendirme

2024 Yazar: Henry Conors | [email protected]. Son düzenleme: 2024-02-12 14:12

Anavatanımızın başkenti, zengin ve ünlü insanların yoğunlaştığı bir yerdir. Ve bu insanlar sıradan apartmanlarda ve evlerde yaşamak istemiyorlar - seçkin konutlara ihtiyaçları var. Ne denilebilir ve geleneksel olarak hangi alanlar seçkinlere aittir? Moskova'nın hangi bölgelerinin elit olduğu sorusuna cevap vereceğiz. Ve size başkentin yaşamak için en iyi alanlarını anlatacağız.

Elit alan nedir?

Gayrimenkul reklamcılığında "lüks" kelimesi o kadar yıpranmıştır ki, çok az insan bu kelimenin gerçek anlamını düşünmeye başlamıştır ve giderek "pahalı" kelimesinin eş anlamlısı olarak algılanmaktadır. Ancak, Moskova'nın seçkin bölgelerini tanımlarken, emlakçılar çok farklı bir liste sunuyor ve bunun nedeni, hemen hemen her konutu bu kategoriye dahil etmeye hazır olmaları. Elit olmanın belirtileri nelerdir?

İlk kriter, konutun yeri ve ortalama sakinlerden izolasyonu, samimiyettir. Bu tür mülk merkeze yakın olmalıdır. Bu nedenle, Rublyovka'nın Moskova'nın seçkin bir bölgesi olduğunu söylediklerinde, bunun olmadığı hemen açıktır.oldukça öyle. Hala Moskova'nın bir banliyösü.

İkinci kriter evin tarihi ve mimari değeridir. Burada yapıyı oluşturan mimarın şahsı öne çıkıyor. Bu nedenle ünlü mimarların yeni binaları artık elit evler ve alanlar olarak kabul ediliyor.

Elitizmin bir diğer önemli işareti de yüksek standartlı altyapının ve rahat yaşamın mevcudiyetidir. Bu tür evlerde yüksek kaliteli otoparklar, depolar, güvenlik sistemi, girişlerin ve bitişik alanların mükemmel tasarımı olmalıdır.

Bir sonraki işaret, nüfusun tek tip sosyal bileşimidir. Elit bölgelerde yaklaşık olarak aynı gelir düzeyindeki insanlar ikamet etmelidir, bu kriter her zaman başkentte karşılanmaz. Yani, örneğin Ostozhenka'da, gelir ve yaşam tarzı açısından büyük farklılıklar gösteren eski ve yeni sakinlerin yaşadığı bir mahalle hala var.

Ayrıca uzmanlar, "elit konut" kavramının uygun ulaşım erişilebilirliği, elverişli çevre ve suç koşulları, rekreasyon alanlarının ve hizmet işletmelerinin (fitness kulüpleri, anaokulları, güzellik salonları, restoranlar) varlığı gibi işaretleri içerdiğini söylüyor. seviye. Bu nedenle, özellikler kümesi, Moskova semtlerinin tümü olmasa da birçoğunun elit olarak sınıflandırılmasına izin vermez. Bu nedenle, seçimleri için yalnızca ayrı kriterler uygulanır. Emlakçılar bu gayrimenkul grubuna kesinlikle aşağıdaki alanları dahil eder.

1. Ostozhenka

Sıralamada ilk sırada Moskova'nın en seçkin bölgesi, sözde Golden Mile - bu Ostozhenka. Ostozhenka, Prechistenka ve Prechistensky Bulvarı caddelerini kapsayan Kurtarıcı İsa Katedrali'nden Zubovsky Bulvarı'na kadar şehir merkezi, bugün yüksek kaliteli gayrimenkulün odak noktasıdır. Buradaki birçok ev, 20. yüzyılın başlarındaki ünlü mimarlar tarafından yapılmıştır; sadece dışarıdan çok çekici olmakla kalmaz, aynı zamanda içeride en yüksek yaşam standartlarını karşılar. Yüksek tavanlar, dairelerin mükemmel dekorasyonu, oda avluları. Bugün bölgede, kulüp tipi evler, küçük apartmanlar gibi yeni bina türleriyle dolgu inşaatı da var. Pek çok "A" ve lüks mülk teklifi var, ancak genel olarak satılık daire sayısı az ve açıkçası sadece yıllar içinde azalacaktır. Ostozhenka'daki daire fiyatları tahminen Moskova'daki en yüksek fiyatlar arasında. Burada yaşamak sadece uygun değil, aynı zamanda son derece prestijli, özel bir kast grubuna ait olmanın bir işareti.

2. Patrik Göleti

Listesi oldukça uzun olan Moskova'nın seçkin semtleri, Patrik Göletlerinden bahsetmeden düşünülemez. Bahçe ve Bulvar Halkaları arasında, göletlerin etrafındaki küçük bir alan, tarihi ve samimiyeti için çekici. Başkentin kalbindeki konumuna rağmen, burası oldukça sessiz ve çok rahat. Bölgenin tarihi, ona ek çekicilik ve çekicilik kazandırıyor. Buradaki emlak esas olarak konforu artırmak için yeniden inşa edilen eski fon tarafından temsil ediliyor, birkaç yeni ev var, ancak bunlar modern lüks kalkınmanın bir modeli. Alan ulaşım erişilebilirliği ve altyapı açısından uygundur. Dezavantajı güçlünüfus farklılaşması.

3. Arbat

Geleneksel olarak, Arbat şeritleri pahalı ve elit bir bölge olarak sınıflandırılır. Garden Ring, Manezh, Smolensky Bulvarı ve Bolshaya Nikitskaya Caddesi ile sınırlanan bu yer, sadece "A" sınıfı yeni binalar değil, aynı zamanda harika bir tarihe sahip evlerde yüksek kaliteli daireler de sunabilir. Tarihi yapıların çoğu daha şimdiden yaşam konforunu artırmak adına köklü bir iç değişikliğe uğramış, kalan binaları da aynı akıbet beklemektedir. Arz çok sınırlı olduğu için pazar bu alanda sürekli olarak gayrimenkul sıkıntısı yaşıyor. Arbat'ta yeni geliştirme için neredeyse hiç fırsat yok, bu yüzden burada fiyatlar sürekli olarak çok yüksek. Bölge kelimenin tam anlamıyla giderek elitleşiyor, nüfus hızla homojenleşiyor, eski kiracılar gidiyor ve elit yerlerine yerleşiyor. Alan oda olur, kapanır. Merkezdeki konum, yakınlardaki tüm altyapıyı kullanmanıza izin veriyor, ayrıca birçok pahalı restoran, kapalı kulüp var, bu nedenle Arbat sakinleri tamamen elit gibi hissediyor.

4. Tverskaya

Moskova'nın seçkin semtlerinde, her zaman, 19. yüzyıldan itibaren Tverskaya Caddesi dahildir. Burası başkentin sosyal, kültürel ve iş hayatının tam merkezi. Tabii semtin samimiyetinden ve homojenliğinden bahsetmeye gerek yok ama diğer kriterleri tam anlamıyla karşılıyor. Tverskaya'nın ulaşım erişilebilirliği açıktır ve yavaş yavaş,trafik sıkışıklığına karşı mücadele nedeniyle, sadece daha iyi olur. Bu alanda mükemmel bir sosyal altyapı inşa edildi ve elit kesimde büyümeye devam ediyor. Burada somut dezavantajlar var - bu, çalışma saatlerinde çok sayıda insan (hafta sonlarına göre 7-8 kat artıyor), ayrıca çok sayıda araç ve sonuç olarak gürültü ve gaz kirliliği. Ancak diğer avantajlar o kadar önemli ki Tverskaya bölgesindeki emlak fiyatları çok yüksek.

5. Zamoskvorechye ve Yakimanka

Moskova'nın seçkin semtlerini listeleyen Zamoskvorechye ve bitişik Yakimanka'yı unutmamak gerekir. Kremlin'in karşısında, Moskova Nehri boyunca uzanan uzun bir geçmişe sahip bölge, tüccarların konakları, güzel kiliseleri ve şirin sokakları ile tanınır. Bu nedenle 20. yüzyılın başından beri burada yaşamak her zaman prestijli olmuştur. Bölgenin gelişimi zor ulaşım erişilebilirliği nedeniyle engelleniyor, ancak tarihi değeri olmayan eski stokun yerini yavaş yavaş yeni tip evler alıyor: daha fazla konfora sahip çok apartmanlı binalar. Bölge, örneğin Arbat'ın aksine, iyi gelişmiş bir sosyal altyapıya sahiptir. Parkın yakınında birçok dükkan, anaokulu, Tretyakov Galerisi var. Gorki. Bugün, ofis gayrimenkulleri Zamoskvorechye'de aktif olarak inşa ediliyor. Bu bölgedeki daire fiyatları yüksektir, ancak oldukça fazla teklif vardır, bu nedenle alıcıların seçebileceği seçenekler vardır.

6. Khamovniki

ElitMoskova'nın ilçeleri, başkentin oldukça genç (tam bir seçkinler gibi) bölgesi olan Khamovniki gibi yeni bölgelerle sürekli büyüyor. Bahçe Halkası ile sınırlanan Moskova Nehri'nin kıvrımında yer alır. Kremlin'den çok uzak olmayan mükemmel konum ve büyük miktarda yeşillik, 19. yüzyılda aristokrasiyi buraya çekti. Bugün, bölge aktif olarak modern yüksek konforlu binalarla inşa ediliyor. Mükemmel ulaşım erişilebilirliği, geniş ve kaliteli sosyal altyapı, iyi çevresel performans - tüm bunlar Khamovniki'yi yaşamak için başkentin en çekici bölgelerinden biri haline getiriyor. Bölgenin dezavantajı, eski fonun heterojen bir nüfusa sahip beş katlı binalar şeklinde yavaş yavaş tasfiye edilen kısmıdır. Ancak inşaat devam ediyor ve seçkinlerin üyeleri Khamovniki'ye yerleşmeye giderek daha istekli.

7. Moskova Şehri

Moskova'nın seçkin bölgelerini tarif ederken, en yeni alanı görmezden gelemezsiniz - şehir merkezinde, Presnenskaya setinde bulunan Moscow City. Bu, konut sakinlerinin en yüksek taleplerini karşılamak için inşa edilmiş yeni bir konut segmentidir. Bölgenin birçok avantajı var. Buna mükemmel ulaşım erişilebilirliği, oldukça homojen bir nüfus, yüksek güvenlik ve konforlu yaşam dahildir. Çeyrek iyi planlanmış, bitişik bölgeler mükemmel altyapıya sahip. Mimari çözümler bölgenin özel bir avantajıdır; birçok modern mimar burada hayal gücünü göstermiştir. Tarihsel bir arka planın olmaması, Moskova şehrinin eksi olarak adlandırılabilir, ancak bazıları için aynı zamandaartı.

Tam liste

Moskova ve Moskova bölgesinin elit bölgelerini oldukça uzun bir süredir listelemek mümkün. Metropol, yaşam kalitesini sürekli olarak iyileştirdiğinden ve seçkinlerin yeni gelen üyelerine yeni alanlar sunduğundan. Tam liste, Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Moskova Devlet Üniversitesi bölgesi, Frunzenskaya Dolgu ve diğerleri gibi yerlerin yanı sıra çok sayıda banliyö bölgesini (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino) içerir.