Votchina, 10. yüzyılda Kiev Rus topraklarında ortaya çıkan eski bir Rus toprak mülkiyeti biçimidir. Tam o sırada, geniş arazilere sahip olan ilk feodal beyler ortaya çıktı. Orijinal mülk sahipleri boyarlar ve prenslerdi, yani büyük toprak sahipleri. 10. yüzyıldan 12. yüzyıla kadar votchina, toprak mülkiyetinin ana biçimiydi.
Terimin kendisi eski Rusça "vatan" kelimesinden gelir, yani babadan oğula geçen. Aynı zamanda bir büyükbabadan veya büyük büyükbabadan alınan mülk olabilir. Prensler veya boyarlar, babalarından miras yoluyla miras aldılar. Toprak edinmenin üç yolu vardı: kefaret, hizmet için hediye ve atadan miras. Zengin toprak sahipleri aynı anda birkaç mülkü kontrol ettiler, arazi satın alarak veya takas ederek, ortak köylü topraklarına el koyarak mülklerini artırdılar.
Fiefdom belirli bir kişinin mülküdür, araziyi takas edebilir, satabilir, kiralayabilir veya bölebilir, ancak yalnızca rızasıylaakrabalar. Aile üyelerinden birinin böyle bir işleme karşı çıkması durumunda, votchinnik payını değiştiremez veya satamaz. Bu nedenle, patrimonyal arazi mülkiyeti koşulsuz mülkiyet olarak adlandırılamaz. Büyük araziler yalnızca boyarlara ve prenslere değil, aynı zamanda yüksek din adamlarına, büyük manastırlara ve manga üyelerine de aitti. Kilise patrimonyal arazi mülkiyetinin yaratılmasından sonra, bir kilise hiyerarşisi, yani piskoposlar, metropolitler vb. ortaya çıktı.
Votchina - bunlar mülkün topraklarında yaşayan binalar, ekilebilir araziler, ormanlar, çayırlar, hayvanlar, envanter ve köylülerdir. O zamanlar köylüler serf değildi, bir mirasın topraklarından diğerinin topraklarına özgürce hareket edebiliyorlardı. Ancak yine de, toprak sahipleri, özellikle yasal işlemler alanında, belirli ayrıcalıklara sahipti. Köylülerin günlük yaşamını düzenlemek için idari ve ekonomik aygıtı oluşturdular. Arazi sahipleri vergi toplama hakkına sahipti, topraklarında yaşayan insanlar üzerinde yargı ve idari yetkiye sahipti.
15. yüzyılda emlak diye bir şey ortaya çıktı. Terim, devlet tarafından askeri veya memurlara bağışlanan büyük bir tımar anlamına gelir. Mülk özel mülkse ve hiç kimsenin onu geri alma hakkı yoksa, hizmetin sona ermesi üzerine veya dağınık bir görünüme sahip olduğu için mülk sahibinden el konuldu. Mülklerin çoğu, serflerin ektiği topraklar tarafından işgal edildi.
16. yüzyılın sonunda, bir yasa çıkarıldı.terekenin kime intikal edebileceği, ancak mirasçının devlete hizmet etmeye devam etmesi şartıyla. Bağışlanan topraklarla herhangi bir manipülasyon yapmak yasaktı, ancak mülk sahipleri gibi toprak sahiplerinin de vergi aldıkları köylüler üzerinde hakları vardı.
XVIII. Yüzyılda mülk ve mülk eşitlendi. Böylece yeni bir mülk türü yaratıldı - mülk. Sonuç olarak, terekenin terekeden daha eski bir mülkiyet şekli olduğunu belirtmekte fayda var. Her ikisi de toprak ve köylülerin mülkiyetini ima eder, ancak mülk, rehin, takas, satış ve mülk - herhangi bir manipülasyon yasağı ile devlet mülkü hakkı olan kişisel mülk olarak kabul edildi. Her iki form da 18. yüzyılda ortadan kalktı.
